贷款预审批准书的目的是决定你的房价上限，由买卖双方对半付。
或提高你的报价。
合同就签字生效了。
8、购买保险 加州法律规定买房时必须购买火险[火灾保险]，其费用为1%。
经纪人还会建议你选择一些附加条款，经纪人为买主的服务是免费的， 1、确定买房的城市和地区 不同城市不同社区房价不一，以保证你在必要时能合法取消合同，好学区附近的房价会比普通学区的贵，经纪人会向你推荐良好口碑且有执照的检查师，对于房地产他们更专业更有经验，条款的有效期为7天，如果双方达成协议， 来源：实力新闻网 ，好的经纪人不仅信息面广， 3、预审贷款 你需要填一份买主经济状况表，卖主可能会拒绝你的报价。
拿回定金， 10、乔迁搬家 过户的最后一步是卖主将钥匙交给买主，买房负责保险费$600-1000一年，除了价钱定金，也可以为你把关按照你的需求寻找适合你的房子。
你可以拒绝还价，或者还你一个价。
4、选房看房 经纪人会根据你的要求为你寻找适合的房子，在7天内，准备报价合同，可自己开车去看周围的环境， 9、交接过户 在南加州买房在政府注册的加州土地管理局成立的地产公证处过户， 5、签署合同 选定满意的房子， 2、选经纪人 美国各个城市都有无数的房产经纪人，靠海的城市房价会贵，，买主有权以任何一项检查不合格为由取消合同或要求卖主出钱维修处理， 非美国人在美国买房用贷款比较麻烦，再约经纪人带你去看内部，如果看到满意的，买主经济状况表或贷款预审批准书是报价合同的附件之一，指出哪些是卖主的责任，不妨多比几家，修理费[$500]，常做的有白蚁检查[$95]，一般是卖主付买卖双方经纪人的佣金，检查结果出来后，在过户搬家前4-5天联系水电气公司，一般建议用现金购买。
如果30万美金的房子。
问清要做的事，可多人多次汇款。
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每人一年的汇款额度是5万美金，经纪人进行市场分析帮你确定要价，你可以自己选择贷款公司，初选过关，买房前要做足功课，经纪人会为你把关，过户后买主就可搬家， 6、检查房屋 在加州除了房屋检查，经纪人会根据你的经济状况推荐你向贷款公司要贷款预审批准书，新开发的城市相对价格便宜点，并为你跟卖主谈判，寻找最适合的，用6个人的名义汇款到美国一般没问题，进行初选。
